Ya sea porque acabas de comprar una vivienda, tienes dudas sobre las decisiones que se toman en las juntas, o simplemente deseas entender mejor los elementos comunes, en algún momento vas a necesitar consultar los estatutos de tu comunidad de propietarios. En este artículo, vamos a explorar las diversas vías que existen para obtener estos documentos que…
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Cláusulas del contrato de alquiler para una mayor tranquilidad A la hora de alquilar un piso o un local es fundamental que el contrato de arrendamiento recoja unas cláusulas mínimas obligatorias. Analicemos los requisitos legales y las condiciones esenciales que debe cumplir cualquier contrato de alquiler en España. Además de estas obligaciones formales, existen ciertas cláusulas…
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El acreedor hipotecario (generalmente un banco) puede elegir en caso de impago de la hipoteca entre 4 distintos procedimientos para ejecutar su crédito hipotecario: El procedimiento declarativo que por cuantía corresponda (artículos 399 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil) El de las reglas generales de la ejecución (artículos 517 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento…
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El arrendador está obligado a depositar la fianza en el organismo competente que la Comunidad Autónoma donde se localice el inmueble objeto de arrendamiento hubiera designado, bajo penalización de sanción económica por parte de la Administración, en el supuesto de que el arrendador no procediera a su depósito en el plazo y forma requeridos. Extinguido el contrato…
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El temor de muchas personas cuando alquilan una de sus propiedades es que el inquilino deje de pagar y abandone, sin abonar lo adeudado, la finca arrendada. En general, el plazo de prescripción de las deudas era hasta el 7 de octubre de 2015, de 15 años, según señalaba el Artículo 1.964 del Código Civil. Sin embargo,…
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Ninguna regulación legal contempla o recoge el número de cuotas impagadas a partir del cual nace el derecho a reclamar; o dicho de otra forma, desde el primer recibo impagado ya existe base jurídica para reclamar la deuda. Otra cosa será, según los casos y por los gastos que ello puede originar, esperar un tiempo prudencial…
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