ESPECIALISTAS EN DERECHO INMOBILIARIO
Los conflictos en materia de vivienda y propiedad son cada vez más frecuentes También puedes necesitar un abogado inmobiliario en operaciones de compraventa.
Llevamos a cabo una revisión minuciosa de los documentos relacionados con tu propiedad, como la escritura, la nota simple del registro o el estado de cargas y gravámenes.
Queremos que conozcas al detalle la situación legal y registral actual de tu inmueble antes de tomar cualquier decisión como venderlo, hipotecarlo o alquilarlo. Revisamos detenidamente toda la documentación para darte la máxima seguridad jurídica.
Tanto si eres comprador como vendedor, ejecutar la operación con todas la garantías y sin futuras sorpresas es imprescindible. Es así tanto para la tranquilidad de las partes como para ahorrar en futuros problemas legales y malentendidos.
Si tienes en marcha una operación de compraventa y tienes dudas respecto de la documentación necesaria, la viabilidad de la venta (viviendas VPO) o simplemente quieres una tercera opinión objetiva y externa a la operación o a tu comunidad de propietarios, no dudes en comunicarte con nuestros abogados especialistas en derecho inmobiliario.
Como propietario, pueden surgir conflictos con inquilinos, vecinos o la propia comunidad que requieran defensa legal. En ESYA Legal podemos reclamar judicialmente en tu nombre el cese de actividades molestas, la realización de obras necesarias, impagos de alquiler o cuotas, o la destitución del presidente de la comunidad si no cumple con sus obligaciones.
Contamos con abogados expertos en propiedad horizontal que velarán por tus derechos e intereses como propietario, ya sea de una vivienda, local comercial u oficina. No permitiremos injusticias o incumplimientos que te perjudiquen.
En la medida de lo posible, intentaremos resolver cualquier conflicto inmobiliario que tengas a través de negociaciones extrajudiciales, requerimientos de cumplimiento o acuerdos amistosos. De este modo te ahorraremos costes, demoras y estrés.
Solo acudiremos a la vía judicial cuando sea absolutamente necesario para defender tus intereses. Nuestro objetivo siempre será encontrar una solución rápida y favorable para ti, evitando enjuiciamientos largos y costosos.
Contamos con abogados de dilatada experiencia en distintas áreas del derecho inmobiliario para defenderte frente a cualquier conflicto.
Ofrecemos asistencia jurídica en cuestiones como:
Tu caso merece atención inmediata, completa el formulario o utiliza el número de teléfono si necesitas ayuda urgente.
Dirección C/Dr. Marañón 4, bajo.
18004, Granada
No es obligatorio, pero sí recomendable contar con un abogado inmobiliario si se va a vender una vivienda. De esta manera, se minimizan los riesgos y se garantiza que la operación se realiza correctamente.
El abogado especialista en derecho inmobiliario se encargará de revisar toda la documentación de la propiedad: la escritura, la nota del registro o las cargas que pueda tener. Redactará el contrato de compraventa incluyendo las cláusulas necesarias para proteger al vendedor. Gestionará los trámites de la operación ante notaría, registro y Hacienda…
En general, es muy aconsejable si quieres tener garantía jurídica para cualquier operación inmobiliaria.
Sí, la ley ampara al comprador para reclamar en caso de vicios ocultos no detectados. Un abogado podrá determinar si procede exigir reducción del precio, reparación o incluso la devolución de la vivienda y la restitución del precio pagado.
Un abogado inmobiliario te proporcionará el asesoramiento necesario que te permita conocer las diferentes alternativas con las que cuentas.
Las molestias por ruidos continuos deben documentarse y denunciarse ante la comunidad de propietarios. Si la comunidad no actúa, se puede reclamar judicialmente mediante un abogado el cese de la actividad molesta e incluso una indemnización.
En estos casos, dependerá de las normas urbanísticas y de la comunidad de propietarios. Si contactas con nosotros, un abogado analizará tu caso y te dirá si necesitas licencia turística u otros permisos para alquilarlo legalmente como apartamento.
Si cumples los requisitos legales, un abogado experto en derecho inmobiliario y en ejecuciones inmobiliarias puede instar judicialmente la dación en pago forzosa.
Otra alternativa puede ser la reestructuración de la deuda para evitar el desahucio.
Ante incumplimientos flagrantes de sus obligaciones, cualquier propietario puede reclamar judicialmente la destitución del presidente. Un abogado experto en propiedad horizontal preparará la demanda para proteger tus derechos.
